Como seu banco pode ajudar você a comprar um imóvel?

O financiamento imobiliário é uma das operações financeiras mais populares do país, e o seu banco pode lhe ajudar a comprar um imóvel. 

Contar com a ajuda da sua instituição financeira para comprar um imóvel é a melhor forma de realizar o sonho da casa própria. 

A maioria das pessoas não dispõe de recursos para comprar um imóvel à vista, por isso recorrer ao financiamento por bancos ou fintechs é a melhor alternativa. 

Os bancos podem oferecer diversos produtos financeiros como a previdência Bradesco, que se destaca no mercado financeiro. 

Aqui, separamos algumas dicas para lhe mostrar como aproveitar a ajuda do seu banco para financiar um imóvel com as condições mais vantajosas possíveis, como:

• Carta de crédito;
• Melhor condição de financiamento;
• Histórico financeiro;
• Uso do FGTS;
• Melhores prestações;
• Planejamento antecipado.

Portanto, abaixo entenda como facilitar a aprovação do financiamento imobiliário com o seu banco.

Busque aprovar uma carta de crédito no seu banco 

Para procurar um imóvel com mais facilidade, uma boa dica é tentar aprovar uma carta de crédito no seu banco. 

Lembrando, que em algumas situações, principalmente, em imóveis em fase de construção, mas na maioria dos casos, ter uma carta de crédito aprovada é uma boa maneira de ter tranquilidade para escolher um imóvel. 

Dessa maneira, você também evita frustrações, já que você não será surpreendido com a rejeição do seu banco a uma carta de crédito. 

Com a carta de crédito aprovada, também fica mais fácil entender qual é o seu orçamento para comprar um imóvel.

Assim, você sabe o valor máximo que o imóvel pode custar, além de mais detalhes sobre a transação. 

Negocie as melhores condições possíveis com o seu gerente 

Outra dica importante é negociar as condições do financiamento com o seu banco. 

É importante ficar bastante atento ao prazo, valor das parcelas, taxas de juros e outros custos do financiamento. 

Sempre busque descobrir o CET (custo efetivo total) da operação para não sair perdendo na hora de financiar a sua casa própria. 

Uma boa alternativa para conseguir condições mais vantajosas na negociação é apresentar propostas de outros bancos. 

Portanto, faça uma pesquisa de mercado e receba as propostas de outros bancos. 

Assim, você pode apresentar outras propostas para o seu gerente, que provavelmente irá cobrir para não perder o negócio. 

Dê preferência ao banco com maior histórico financeiro 

Geralmente, as pessoas possuem conta em mais de um banco. Ser correntista do banco é uma das formas de garantir condições mais vantajosas no financiamento. 

E isso é potencializado, se você dá preferência ao banco em que você tem um bom histórico financeiro. 

Se você é cliente de um banco há cinco anos, por exemplo, a instituição já possui informações robustas sobre sua vida financeira.

Dessa maneira, o banco tem acesso a dados de pagamentos de contas, quitação de outras instituições financeiras e outros dados. 

Quem possui um bom histórico de crédito, consegue condições bem mais vantajosas no financiamento imobiliário. 

Se possível, use o seu FGTS 

Se você já contribui há mais de três anos para o FGTS (Fundo de Garantia de Tempo de Serviço), você pode usar o valor do fundo para aumentar a entrada na hora de fazer um financiamento. 

Esse é um meio de melhorar as condições da operação junto ao seu banco. 

Escolha o melhor sistema de prestação vantajosa para você 

Existem diferentes sistemas de prestação e você deve escolher um na hora de dar entrada no seu financiamento. 

Um dos mais indicados, na maioria dos casos, é o SAC (Sistema de Amortização Constante). 

O SAC, geralmente, diminui o CET da operação, já que o valor das parcelas vai diminuindo ao longo do tempo. 

Planeje com antecedência 

Uma dica muito importante é planejar o financiamento imobiliário com a maior antecedência possível. 

É importante frisar que nenhum banco financia 100% do valor do imóvel, por mais que o cliente seja correntista do banco. 

Sempre é preciso dar uma entrada no financiamento para que o banco complete o restante do valor e o usuário pague o financiamento dentro do prazo planejado. 

Geralmente, os bancos podem solicitar uma entrada entre 10% e 40% do valor do imóvel. 

E a dica é juntar dinheiro, aplicar em ativos do próprio banco, fazendo o dinheiro render para dar o maior percentual de entrada possível lá na frente. 

Quanto maior for a entrada do seu financiamento, melhores serão as condições do seu financiamento. 

A dica é organizar para rentabilizar a sua renda para aumentar o máximo o valor da entrada. 

Aliado a isso, você deve concentrar seus gastos no banco e manter um bom histórico de crédito, pagando todos os boletos em dia para facilitar ainda mais as condições do financiamento em relação a taxa de juros e prazo de pagamento. 

Se você busca realizar o sonho da casa própria, busque falar com o gerente do seu banco para viabilizar o financiamento imobiliário. 

Assim, você pode planejar a operação, negociar as condições mais vantajosas possíveis e realizar o seu sonho sem sair do orçamento.